Durante el mes de agosto, el Colegio de Martilleros de Quilmes pondrá a disposición de los profesionales matriculados en el Departamento Judicial Quilmes un Curso de capacitación jurídica dictado por el Dr. Mariano Esper, abogado especializado en derecho privado, derecho contractual, derecho inmobiliario y derecho notarial.
Con un cronograma de 4 clases con una duración de 2 horas, los profesionales inscriptos podrán actualizar contenidos referentes a la locación de inmuebles y la práctica profesional, y sobre Sucesiones y sus principales aspectos legales.
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INFORMACIÓN DEL CURSO
🏠 Locación de inmuebles: práctica profesional
🗂️ Sucesiones: principales aspectos legales
🎓 CAPACITADOR: Dr. Mariano ESPER @esper.mariano
📅 Días: Lunes 3 y 10 de Agosto, y Miércoles 19 y 26 de Agosto
🕕 De 18 a 20 horas
👤 Modalidad presencial
📍Alvear 414, Salón Auditorio Colegio de Abogados Quilmes
💰 Arancel Bonificado: $30.000
👥 Dirigido a Colegiados, personal habilitado por el propio colegiado, y estudiantes avanzados de la carrera.
🔖 Bonificación especial para los inscriptos en el Curso de IA y estudiantes avanzados de la carrera.
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📲 Informes e inscripción
📞 11 5026-0319
🏢 Administración CMQ
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DETALLES DEL CURSO
MODALIDAD Y CARGA HORARIA
Será un curso presencial de 4 jornadas de 2 h cada una, en días y horarios a definir.
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TEMARIO SOBRE ALQUILERES
- Normas aplicables a la locación inmobiliaria.
- Estado del inmueble alquilado: detalle y precisión sobre estado de uso, conservación, muebles adheridos, artefactos eléctricos y a gas. Inventario de muebles.
- El precio y actualización. Moneda nacional y extranjera, índices aplicables, modos de pactarlos. Interés moratorio.
- Plazo contractual, prórrogas y renovaciones. Conflictos usuales. La situación del fiador.
- ¿Quién debe pagar las roturas y deterioros del inmueble? Paredes, muebles adheridos, estufas, termotanques, cocinas, etcétera. El incendio del inmueble.
- Garantías: fianzas, garantías empresariales y bancarias, seguros de caución. Características, ventajas y desventajas de cada una. La “letra chica” de las garantías estandarizadas y sus riesgos. Ejecución de las garantías.
- Venta del inmueble alquilado durante la vigencia del contrato. ¿Es posible? Cláusulas a incluir en el contrato. Situación del inquilino y del comprador del inmueble.
- Rescisión del locatario y del locador. Supuestos legales. Indemnizaciones.
- Restitución del inmueble: cuándo y cómo debe restituirse. Estado del inmueble. Actas de restitución. Multas y sanciones.
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TEMARIO SOBRE SUCESIONES
- Normas aplicables a las sucesiones.
- Conceptos básicos generales: sucesión, heredero legitimario y no legitimario, legatario, porción disponible, porción legítima, testamento, sucesión ab-intestato, sucesión testamentaria.
- Declaratoria de herederos: concepto, función, trámite judicial para su dictado, efectos jurídicos.
- Sucesión testamentaria, aprobación del testamento. El caso del fideicomiso testamentario.
- Heredero aparente: concepto, dinámica negocial, impacto en la contratación sobre inmuebles.
- Administración de la herencia: designación y funciones del administrador. Alquiler de inmuebles, procedimiento, régimen, consecuencias.
- Venta de inmuebles en sucesión: posibilidad legal, recaudos a tomar por el corredor inmobiliario. Publicidad, reservas, señas y boletos. Escrituración
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CAPACITADOR:
Mariano Esper: Abogado y Diploma de Honor (UBA) – Doctorando (UBA) Profesor de grado y posgrado en universidades públicas y privadas. Asesor legal en temas inmobiliarios, contractuales, notariales y empresariales.
Ingresá y seguilo en sus redes sociales. https://www.instagram.com/esper.mariano